开云app入口|北京二手房挂牌量大增 西城学区房价格走低

重点城市二手房市场依旧比较活跃,重点18个城市实际交易量环比快速增长4.1%。其中,11个城市成交量环比减少,同比快速增长33.9%,成交量保持比较较高水平。北京市场成交量环比快速增长3.9%,倒数六周回落。　　新房市场方面,上周北京新房住宅市场量价保持稳定。

成交价面积大约13万平方米,环比下跌0.7%,成交价均价为51809元/平方米,环比下跌1%。几个热门区域成交价涨跌惊心动魄,成交价面积比较平稳。　　明确来看,大兴区成交价面积下跌22%,主要由于前期集中于供应 的几个缩竞房项目成交价情况较好。顺义和通州成交价面积皆小幅下跌。

将近一个月来,总价在650万元以上 的产品市场份额渐渐增大。预计大面积、低总价产品成交量占到比上行或沦为趋势。　　贝壳研究院指出,供应末端未见显著发力。

目前销售 的多为前期集中于供应 的产品。长年看,供销比正处于比较均衡 的状态,量价展现出比较稳定。此外,上周新的公布住宅项目预售证6个,追加供应面积4.05万平方米,主要集中于在朝阳区；库存面积为1146万平方米,比前一周下跌0.5%。

新房市场存量出有清周期平稳在22个月。　　中指研究院数据表明,截至7月26日,商品房期房可售套数为192298套,可售面积为1429.41万平方米,环比分别回落1.6%和1.95%；商品住宅期房可售套数为81673套,可售面积为919.73万平方米,环比分别回落1.94%和0.7%。

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